DUEÑO VENDE
ESPECTACULAR COMPLEJO
DE CABAÑAS FUNCIONANDO
Complejo de cabañas
PIEDRA MORA
El complejo está ubicado en el barrio Los Quimbaletes en la localidad de Villa Giardino, situada en el extremo noroeste del Valle de Punilla, en las sierras de Córdoba, Argentina. Se encuentra a 1.078 metros de altura sobre el nivel del mar.
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Verdaderas cabañas de tronco, totalmente equipadas y con una admirable vista a su alrededor.
Nuestro complejo está construido en pino de forestación impregnado con la tecnología C.C.A. dando una durabilidad en el tiempo.
Actualmente toda planta impregnadora de CCA debe cumplir estrictamente con las especificaciones (IRAM) de retención y penetración como única forma de garantizar una vida útil de 30 años, y si se utilizan componentes como impregnantes exteriores se prolonga la vida indeterminadamente. Nosotros utilizamos impregnante marca cetol cada 2 años, cubriendo las cabañas en su exterior, pasandole diluido con pincel. De esta manera toda la madera se mantiene correctamente.
Ventajas que encontramos al utilizar madera impregnada en la construcción:
Durabilidad en el tiempo.-
Baja densidad, mejorando la aislación térmica.
No requiere mantenimiento en los interiores de las cabañas (pintura, etc.)
Atractivo turístico, dando calidez y ofreciendo una alternativa diferente al turista. Nuestra experiencia nos mostró una muy buena aceptación en el mercado.
Descripción breve del complejo:
El complejo está compuesto de Cabaña recepción, 4 cabañas en funcionamiento, 2 cabañas en construcción que más adelante detallamos, piscina con cerca perimetral, reserva de agua en mangrullo y cisterna.
Servicios públicos:
Gas natural en puerta.-
Red eléctrica trifásica.-
Agua potable de red .-
Banda ancha ADSL.-
Teléfono fijo.-
Alumbrado público.-
Recolección de residuos.-
Ventajas adicionales:
Exención impositiva municipal hasta el 2016 por el 100% de tasas por servicio a la propiedad y 100% sobre tasa de industria y comercio (res. 061/2007).-
Construcción nueva; 2005 y 2006. Actualmente en ampliación.-
Sector de Villa Giardino en actual crecimiento. En el barrio los Quimbaletes se encuentran los complejos de UMBRAL DEL SOL (del actor Damian de Santo), CASA SERENA, LAS MIRONAS y ALTOS DE GIARDINO; haciendo un polo importante de cabañas de primer nivel.-
Cualquier construcción próxima no obstruirá la vista del complejo, ya que se encuentra en la parte más alta del barrio los Quimbaletes.-
Fácil acceso a vehículos; 200mts de distancia de ruta nacional 38.-
Fácil punto de referencia (GNC ASPRO muy conocida en la villa y próxima a peaje).-
Actualmente cada cabaña tiene una facturación de $25.000 por año comprobable.-
Promedio de 141 días de ocupación por cabaña en todo el año.-
Sitio web construido y en funcionamiento. www.piedramora.com
Gráfica mostrando la cantidad de
entradas
en el sitio, comparando con años anteriores.
Materiales de obra y equipamiento nuevo guardado en depósito (ver más).-
Cabaña cinco, 80% construido.
Cabaña seis, pilotes y pared de baño edificados.
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Cabaña recepción:
La oficina recepción totalmete equipada con computadora, aparato de telefonía fijo e inalámbrico (Panasonic), escritorio, sillas y sillón, heladera, todo lo referente a desayunos, etc. (en funcionamiento).
Ropa de blanco (sábanas, toallas, etc.) para 6 cabañas actualmente en uso.-
Todo de primera calidad.-
Dimensiones según planos aprobados + ampliación de local comercial de 23 mts2 destinado a venta de artesanías y dulces caseros.
El piso superior consta de dos dormitorios y depósito de blanco.
Depósito de herramientas.-